Valeur de la maison de 100m2 Avenue Minerve à Castelnau de Guers

Estimation théorique

Avenue Minerve,34120 Castelnau de Guers (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.3)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Minerve,34120-Castelnau de Guers indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 1.4 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.061€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.061€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-de-Guers (34056), comprenant 1213 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-268AV MINERVE41265874000€587€
2020-09-1912RUE DE MEGERE3104130172000€1654€
2022-12-292RUE PARNASSE3603585000€1417€
2019-07-3016AV MINERVE59512085700€902€
2020-08-2720RUE DES NEREIDES31086045000€417€
2020-12-164ESCALIER BARTHELEMY25036113500€2270€
2022-11-2424RUE DES NEREIDES519065118000€621€
2022-06-2810RUE PARNASSE36628106800€1618€
2021-07-308RUE DE MEGERE2304640000€1333€
2020-07-1630RUE DEDALE4905440000€444€
2021-06-2828RUE DES NEREIDES2407078000€1950€
2022-05-2528RUE DES NEREIDES2407080900€2023€
2021-11-2630RUE SILENE3572766000€1158€
2020-05-181RUE BOMBE CUL2362454220€1506€
2023-04-1934RUE PARNASSE36874100000€1471€
2022-04-0514CHE DE L'HERAULT4492679000€1612€
2021-06-0229RUE DES NEREIDES34880136000€2833€
2020-12-292RUE TORIDE35044119000€2380€
2020-03-1111RUE PARNASSE3402925000€625€
2021-11-061DSC DES HORTS360150160000€2667€
2020-04-2713RUE SILENE24878113000€2354€
2021-09-1717RUE PARNASSE3575492000€1614€
2023-03-3011VC DE LA GARENNE5140170275750€1970€
2019-06-1819RUE PARNASSE37570132605€1768€
2019-07-126RUE DU CHATEAU4563464000€1143€
2020-09-287RUE SILENE2554879700€1449€
2022-01-051AV DE MARSEILLAN51441000362000€2514€
2020-11-135442CHE DE L'HERAULT478180140000€1795€
2020-12-104RUE SILENE36797171300€2557€
2022-03-244RUE SILENE36797187300€2796€
2019-06-045RUE PITTORESQUE373160140000€1918€
2021-01-1819RUE PITTORESQUE41209773500€613€
2020-09-0416RUE PITTORESQUE48466132000€1571€
2019-06-1220AV DE FLORENSAC4150800300000€2000€
2022-04-1415RUE TARTARE6150313403000€2687€
2023-03-3115RUE TARTARE6150313495000€3300€
2019-09-2711RUE TARTARE491100120000€1319€
2020-09-019RUE TARTARE470240115000€1643€
2021-02-0116RUE TARTARE2356185500€2443€
2022-04-226RUE TARTARE2455975000€1667€
2021-01-264IMP DE L'EGLISE3704645000€643€
2019-09-067AV DE MARSEILLAN5118170160000€1356€
2021-05-055RUE DE LA PLAINE7171510214000€1251€
2022-11-294RUE NEREE2322000340632€10645€
2023-03-0311AV DE LA FABRIQUE5116300216243€1864€
2020-07-2412AV DE LA FABRIQUE492599336000€3652€
2020-07-065RUE DE LA DESCOLE38691151000€1756€
2019-12-057QUARTIER SAINT JACQUES385410179000€2106€
2022-09-237QUARTIER SAINT JACQUES385410247000€2906€
2022-03-149BD SAINT JACQUES59268138000€1500€
2020-12-1915RUE DU PEYRAL2402757000€1425€
2020-10-285079BD SAINT JACQUES2434057000€1326€
2022-04-1210AV DE LA FABRIQUE410146470000€693€
2022-03-2912BD SAINT JACQUES5163680345800€2121€
2021-09-0315CHE DE L'EN COUCOU4135519150000€1111€
2022-11-216AV DE LA BARRIERE468865267700€3937€
2021-10-055RUE EOLE4135764449000€3326€
2021-11-194RUE DE LAVETIN485827300800€3539€
2020-10-024RTE DE POMEROLS61531003335850€2195€
2023-05-3126CHE DE L'EN COUCOU61451140454000€3131€
2021-11-031RUE DE L'OLIVERAIE52201383301550€1371€
2021-12-1020RUE DE L'OLIVERAIE490600345000€3833€
2020-09-232RUE DE MARCOUI5102670200000€1961€
2019-08-205RUE ARTEMIS71401395220000€1571€
2020-01-243RUE DESCENTE DE LA BERGERIE489783120000€1348€
2022-01-277RUE BELLEVUE5125647283500€2268€
2020-08-114IMP MARCELIN ALBERT61551000415010€2677€
2022-04-1942AV DE PEZENAS4102400119000€1167€
2022-09-212CHEM DE LAUBIERES4122500380000€3115€
2021-12-216LOT LES COUDOUNNIERS4126601304750€2419€
2021-12-1410LOT LES COUDOUNNIERS472600187200€2600€
2021-09-0710CHEM DE LAUBIERES3100561310000€3100€
2021-08-2714LOT LES COUDOUNNIERS4107601325200€3039€
2021-11-101CHEM DE LAUBIERES4167601410550€2458€
2022-12-065LOT BEAUREGARD4110601464900€4226€
2021-11-155RUE DES RECANTOUS398155206500€2107€
2019-08-307RUE DES RECANTOUS47568120000€1600€
2021-09-1315RUE DES RECANTOUS35091190000€3800€
2023-03-101RUE GLEISO SANT MARTI613024075000€577€
2022-04-022RUE DES BIRADOUS4655495000€1462€
2023-03-027RUE DU PERDIGAL47057155165€2217€
2022-12-221CHE DU POURTALET49545229710€2418€
2020-06-304PL DU MOURRAS38665147440€1714€
2020-01-249004SAINT MARTIN SUD82252483250000€1111€
2022-10-251030CHE DE L'AMANDIER3105455300000€2857€
2020-09-309075CHE DE L'AMANDIER31101640248000€2255€
2019-11-159001CHE DU BOSC DE PUEL373489107610€1474€
2020-12-0827AV CAMILLE GUERIN4104880255000€2452€
2021-10-149049CHE DE L'AMANDIER359740210000€3559€
2022-01-289016CHE DE L'AMANDIER41011260241140€2388€
2022-09-270CASTANIE420010001125300€5627€
2019-09-209006CHE DE L'AMANDIER5146320393000€2692€
2019-12-2622AV CAMILLE GUERIN62061025298000€1447€
2020-09-2822AV CAMILLE GUERIN62061025317000€1539€
2020-01-2815CHE DES HORTS6132465239000€1811€
2019-06-1117AV CAMILLE GUERIN3821000230000€2805€
2020-01-316CHE DES HORTS598920250000€2551€
2022-06-076ALL DES SOPHORAS81221290200000€1639€
2021-09-2116IMP DES ROSETILES492316271000€2946€
2022-09-0813RUE LORD CLIVE494461350000€3723€
2022-02-181CHE DES HORTS379474244600€3096€
2020-11-135RUE LORD CLIVE489169226100€2540€
2021-08-035RUE LORD CLIVE489169230100€2585€
2019-07-1151AV DE VERDUN4102446115000€1127€
2022-02-156RUE LORD CLIVE49484319000€3394€
2022-01-074RUE LORD CLIVE49481324000€3447€
2021-01-2922LOT LES JARDINS DE L EVEQUE4104500258960€2490€
2023-03-2130LOT LES JARDINS DE L EVEQUE595513349500€3679€
2022-07-1231LOT LES JARDINS DE L EVEQUE4119514341000€2866€
2019-11-2919LOT DOMAINE DE LA LIMBARDIERE4101455229000€2267€
2023-02-2020AV DE LA GARE DU MIDI6126528340000€2698€
2023-02-0917LOT LES JARDINS DE L EVEQUE370501314600€4494€
2020-12-0413LOT LES JARDINS DE L EVEQUE482502281200€3429€
2022-06-1411RUE DE LA VILLETTE597320300000€3093€
2022-06-0820RUE DE LA VILLETTE369300210000€3043€
2022-03-1432ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE494416328000€3489€
2021-01-2525AV DE VERDUN385310255150€3002€
2021-08-3135ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE4132550344150€2607€
2022-09-025441RUE DU BAC271200324000€4563€
2022-01-285441RUE DU BAC27150352900€4970€
2020-10-155AV DE LA GARE DU MIDI5130710350000€2692€
2022-12-095AV DE LA GARE DU MIDI5130710427500€3288€
2020-06-29117ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE5141843140000€993€
2021-08-1229ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE479440249500€3158€
2021-08-0595CHE DU MAS DES MARECAGES51801076321000€1783€
2022-11-2828ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE5122443333000€2730€
2021-07-094LOT SAINTE MADELEINE5100382262000€2620€
2022-07-221AV DE LA GARE DU MIDI51750664250€3796€
2022-04-2913AV DE VERDUN9224620723000€3228€
2020-12-235AV CAMILLE GUERIN3981040406000€4143€
2022-06-274RUE DE LA VILLETTE497360235000€2423€
2019-06-1339ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE4104570309500€2976€
2021-07-015LOT SAINTE MADELEINE361355155100€2543€
2020-05-291LOT SAINTE MADELEINE490466216600€2407€
2021-09-2152ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE499567312100€3153€
2020-12-3149ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE498600265500€2709€
2021-12-2049ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE498600301750€3079€
2020-03-1623ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE5120569254650€2122€
2022-07-154RUE MARECHAL IMBERT589600540000€6067€
2021-03-028LOT RESIDENCES DU FRONTON492227143000€1554€
2022-12-098LOT RESIDENCES DU FRONTON492227209000€2272€
2023-05-1747ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE5144500443147€3077€
2021-02-1643ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE4112615295000€2634€
2023-03-1517LOT LE MAIL DE ST ALBAN6169972375900€2224€
2023-04-28119ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE4111613357000€3216€
2019-12-2621LOT LES AIRES4100335218000€2180€
2020-07-0315ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE4127356675000€5315€
2022-09-199RUE PIERRE DAVID3121783450000€3719€
2019-11-2121ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE5185503273700€1479€
2021-12-1313ZAC DOMAINE LA FIGUERAIE480287244000€3050€